Derecho agrario y de posesión

En esta zona, muchas fincas se trabajaron durante décadas antes de que alguien pensara en un plano. Otras están inscritas a nombre de personas o sociedades que nunca las ocuparon. Cuando esas dos realidades chocan, el conflicto no se resuelve con el título solo, ni con la posesión sola.

Situaciones que atendemos

• Poseyó una finca por años y quiere titularla
• Compró derechos de posesión y ahora se los discuten
• Es titular registral y ocuparon su propiedad
• Hay diferencia entre lo que dice el plano y lo que está en el campo
• Recibió una demanda de usucapión
• Necesita una gestión ante el INDER

Qué se prueba en un caso de posesión

La ley pide que la posesión haya sido pública, pacífica, ininterrumpida y a título de dueño. En la práctica, casi todo el litigio se juega en la prueba de esos cuatro adjetivos, acto por acto y fecha por fecha.

Un acta de puesta en posesión a favor del titular registral puede interrumpir el plazo. Por eso las fechas importan tanto como los hechos.

Servicios

• Usucapión, artículo 853 del Código Civil
• Información posesoria, Ley 139
• Defensa del titular registral frente a pretensiones de posesión
• Deslinde, amojonamiento y rectificación de medida
• Compraventa y cesión de derechos de posesión
• Gestiones ante el INDER

Representamos a ambos lados

El bufete atiende tanto a quien reclama posesión como a quien defiende su título, sea persona costarricense o extranjera, siempre que el asunto se ventile en Costa Rica. Cada caso se valora por separado y se informa de cualquier conflicto de interés antes de aceptarlo.